Inwentaryzacja budowlana jest szczegółowym odwzorowaniem stanu istniejącego budynku w postaci dokumentacji elektronicznej lub papierowej.

Definicja legalna zawarta w art.  Prawa budowlanego

 

Prawo Budowlane nakłada obowiązek sporządzenia inwentaryzacji w następujących przypadkach:

- wymiana konstrukcji

- nadbudowa

- przebudowa

- remont

 

Przed przystąpieniem do prac projektowych, należy zapoznać się ze stanem faktycznym terenu lub budynku. Wtedy niezbędne jest wykonanie inwentaryzacji budowlanej. Istotą inwentaryzacji jest dokładne zbadanie budynku pod względem jego parametrów użytkowych takich jak wymiary, powierzchnie i wysokości.

Standardowa dokumentacja inwentaryzacyjna zawiera: zwymiarowane rysunki rzutów pomieszczeń, przekroje, elewacje oraz dokumentację fotograficzną.

 

Przykładowe obiekty, podlegające inwentaryzacjom:

- domy jednorodzinne, wielorodzinne

-obiekty handlowe, usługowe, sakralne- hale produkcyjne, obiekty techniczne

- domy przeznaczone na sprzedaż

- inwentaryzacja działki budowlanej i zlokalizowanie na niej zabudowy

- restytucja perspektywiczna

– odtwarzanie już nieistniejących budynków na podstawie dokumentacji, opisów, zdjęć oraz pozostałości

 

Zakres inwentaryzacji zależny jest od wymagań i oczekiwań klientów. Zakres prac oraz szczegółowa oferta cenowa każdorazowo omawiana jest z klientem.

 

Dokumentacja rysunkowa (przykładowe zestawienie zawartości):

- rzuty pomieszczeń

- przekroje

- elewacje

- kłady ścian

- rzut dachu

- opis techniczny

- umiejscowienie mediów (gniazda, przyłącza, itp.)

- bryłe 3D mierzonego obiektu

 

Dokumentacja fotograficzna:

- fotografie cyfrowe obiektu na nośniku elektronicznym

- rzut z zaznaczeniem miejsc fotografowanych oraz lokalizacji fotografa.