Zagospodarowanie terenu jest podstawą do określenia możliwości inwestycyjnych i rozumiane jest jako przedstawienie lokalizacji działki budowlanej wrez z projektowanym obiektem i niezbędnymi sieciami do których obiekt ma zostać przyłączony.

Do prac projektowych potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy lub zagospodarowania terenu – decyzja ustalająca warunki zmiany sposobu zagospodarowania terenu poprzez budowę obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych. Decyzja została wprowadzona na podstawie ustawy z 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zastępując ówczesną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Inaczej niż swoja poprzedniczka, decyzja w obecnej formie jest wydawana tylko dla terenów, na których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.